匡罗军

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10年后,会有一半农民在城里买房吗?

10年后,会有一半农民在城里买房吗?

如今农村鼓励土地流转,农民进城务工,一则农民靠种地赚钱已经不现实,二则城市住房的库存压力很大,推动农民进城务工,也是让农民为缓解住房压力出一把力。随着农民向市民化的发展,政府还对农民进城买房落户给了很多优惠的政策。比如降低了首付比例,在分期利息上给予补贴。对于退出农村土地的农民也给予了退地补贴。

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但是进城打工的农民,能够靠打工收入买房子的只是少数一部分,这部分人中有的期望在城里买房后能过上安定的日子,有的期城里买房子后等着房子升值,而有的则是希望自己的孩子能在城里上一个好的学校,省下一部分借读费,能给孩子有个更好的教育环境。

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近年出台的政策慢慢取消了农业户口,很多专家认为农民与城镇居民的差距会逐步减小,未来10年农民半数人会成城市里买房居住,享受市民化福利,这种农村向城市的转变还会进一步推高房价。

但在笔者看来,这些想法有真如白日做梦。首先农民的经济基础是建立在土地之上,在土地上耕种创造出价值,突然离开土地靠打工生活,不具备创造比在土地上还能创造更多价值的条件,尽管政策放宽城市购房首付款的比例,但即便有的农民能够首付的能力,以后每月的分期款也会压得他们不寒而退。其次更多农民进城会造成土地空虚浪费,对整个经济运转不利,当进口供需出现矛盾时,粮荒会再次上演,那时的农民不农不商的,到底谁是会种地的农民呢?再三,大量农民转城,城市资源供需相应会紧张,从而造成物价不稳定,资源分配不协调等诸多矛盾。

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